Подать заявку на получение сельской ипотеки можно в Тульском региональном филиале по адресу г. Тула, ул. Тургеневская д. 5 или в любом из 19 офисов, работающих на территории региона. Справки по телефону горячей линии 8 – 800-100-0-100 или по телефону ипотечного центра Тульского регионального филиала 8 (4872) 550-350.
Кто сможет получить ипотеку под 2,7%? В Тульской области определены территории, на которых реализуется программа сельской ипотеки от Россельхозбанка — Тульские новости
Содержание
- гражданский паспорт;
- военный билет для лиц призывного возраста;
- свидетельства о браке и рождении детей (при наличии);
- документы подтверждающие трудоустройство и доход (возможна справка по форме Россельхозбанка);
- пакет документов по объекту кредитования.
Сельская ипотека с 2024 года: условия, процент, в каких областях и какие банки выдают кредит
РоссельхозБанк» — Сельская ипотека 2024 года: условия, ставка
На этом этапе уже готовый дом надо будет застраховать в силу закона Об ипотеке.
Ими могут выступать организации и индивидуальные предприниматели.
Ниже мы подготовили для вас список подрядных организаций, которых одобрил Россельхозбанк для строительства дома по программе “Сельская ипотека”. Используйте поиск по таблице, чтобы найти нужного подрядчика в вашем регионе.
Сельская ипотека 2024: условия получения, калькулятор, Россельхозбанк
Льготная сельская ипотека
Сельская ипотека от Россельхозбанка
Существует ошибочное мнение, что доступна льготная ипотека исключительно сельским жителям.
Спрос на жилье в поселке Янино начал расти с самого начала действия программы.
Подводные камни сельской ипотеки связаны также с рыночными механизмами. Если в определенном поселке приобретать недвижимость становится выгоднее, то спрос становится выше предложения. Как результат, жилье дорожает там, где государство предлагает льготное кредитование.
Сельская ипотека 2024 года: подводные камни кредита на жилье
- Деньги выдают только тем, кто работает официально и имеет стабильный доход. Минимальный трудовой стаж должен составлять один год, а на последнем месте работы заемщик должен трудиться не менее полугода. Банк попросит документы, подтверждающие доходы: справку о заработной плате или выписки со счета для индивидуального предпринимателя и самозанятого.
- Супруг становится созаемщиком. Семьям, где работают оба супруга, получить ипотеку проще.
- Потребуется экспертиза. Так как банк оценивает качество приобретаемого жилья или участка, без экспертизы не обойтись. Отчет об оценке имущества позволит убедить финансовую организацию, что объект ликвидный, и давать деньги на его приобретение стоит.
Где лучше взять
На дом
Сначала его проверяет банк, а уже потом государство.
Первый транш после того, как застройщик зальет бетонный оклад и предоставит акт приема-передачи.
В Россельхозбанке есть возможность выбрать для оплаты дифференцированные платежи по ипотеке, что позволит дополнительно сэкономить большое количество средств, но повысить риск отказа по заявке. Подробнее об этом в отдельной статье.
Что относится к сельским территориям
- Согласно новому постановлению с 1 января 2024 года будет запрещено покупать жилье по сельской ипотеке в домах выше 5 этажей.
- Сельскую ипотеку в Ямало-Ненецком АО округе можно оформить на сумму до 5 млн. рублей.
- Материнский капитал разрешили использовать в оплату первоначального взноса.
- Вводится обязательное требование зарегистрировать в приобретаемом жилье в срок до 180 дней после регистрации права собственности на эту недвижимость. Если не предоставить документы в этот срок, банк имеет право повысить ставку.
- Банк имеет право также поднять ставку, если сельская ипотека выдавалась на строительство дома и он не был завершен в срок до 24 месяцев после его выдачи.
- Банк имеет право поднять ставку за нарушение условий договора, но она не должна превышать ставку ЦБ на дату его заключения.
Процентная ставка по сельской ипотеке
Какие банки выдают сельскую ипотеку
Указанные ставки в 2024 применяются только при условии соблюдения всех пунктов договора заемщиком.
Он должен быть включен в перечень сельских территорий, утвержденных в конкретном регионе.
Пошаговое руководство
Инструкция: как найти свой населенный пункт
Банки
Условия в Сбербанке
Досрочно можно погашать задолженность как полностью, так и частично.
Решение взять ипотеку даже при льготной ставке надо принимать, взвесив все за и против.
К участнику программы
Могут ли повысить
Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке
Документы
Досрочно можно погашать задолженность как полностью, так и частично.
Решение взять ипотеку даже при льготной ставке надо принимать, взвесив все за и против.
К объекту недвижимости
Условия сельской ипотеки с 2024 года
- Возраст заемщика должен быть не меньше 21 года.
- Максимальный возраст на момент внесения последней выплаты по ипотеке – 75 лет.
- Стаж работы – минимум 1 год за последние 5 лет, причем на текущем месте работы – не менее 6 месяцев.
- Созаемщиком обязательно выступает второй супруг, независимо от того, сколько ему лет и получает ли он доход.
- Обязательно наличие российского гражданства, иностранцы не смогут претендовать на льготную ипотеку.
Процентные ставки на 2024 год
Ограничения сельской ипотеки
Специально подчеркнуто исключение из списка подходящих муниципальных образований.
Сельская ипотека стартовала на территории Российской Федерации с начала 2024 года.
